في عالم يتسم بتعقيداته القانونية وتحدياته المتعددة، تبرز أهمية الافراغات العقارية كأداة حاسمة في تنظيم العلاقات القانونية وتحقيق العدالة. وفي هذا السياق، يقف مكتب المحامي أصيل عادل السليماني وشركاؤه للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم كمرجعية موثوقة ومتميزة في مجال القانون.يعتبر هذا المكتب رمزاً للتميز والاحترافية في تقديم الخدمات القانونية المتميزة، حيث يجمع بين الخبرة العميقة والاستدامة في الأداء.

وباعتباره شريكاً حقيقياً في رحلة العدالة وتحقيق المصالح القانونية، يقدم المكتب الدعم الشامل والحلول القانونية المبتكرة لعملائه، مما يجعله الخيار الأمثل لكل من يسعى إلى تحقيق أهدافه القانونية بثقة واطمئنان. إنها رؤية ثاقبة وتفانٍ متجدد في خدمة العدالة وتطوير النظام القانوني، وهو ما يميز مكتب المحامي أصيل عادل السليماني وشركاؤه للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم.

ما هو الإفراغ العقاري؟الإفراغ العقاري هو العملية الرسمية لنقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري، وتتم هذه العملية بواسطة البنك كوسيط، حيث يتولى استلام وتسليم مبلغ البيع. وتُنظم هذه العملية تحت إشراف وزارة العدل لضمان احترام حقوق جميع الأطراف المعنية.

ومن ثم، تقدم وزارة العدل خدمة “ناجز”، وهي بوابة إلكترونية تسهل إتمام عملية الإفراغ بسرعة وسهولة من أي مكان وفي أي وقت.

وبفضل هذه البوابة، يمكن للبائع والمشتري التفاوض على تفاصيل العملية دون الحاجة إلى وسيط أو كاتب عدل، مما يسهم في تبسيط وتسريع العملية بشكل فعال.

الإفراغات العقارية وزارة العدل

تطويقًا للتعقيدات المرتبطة بعمليات الافراغ العقاري، تأتي خدمة الافراغ العقاري المقدمة من وزارة العدل كخطوة جوهرية تسهل على المستفيد إتمام عمليات البيع والشراء بكل يسر وسهولة، مع اختيار كتابة العدل كمرحلة أساسية وضرورية في هذه العملية.

يمكن للمستفيد الاستفادة من خدمة طلب الافراغ العقاري من خلال الدخول على الرابط المخصص، وبعد التأكد من صحة البيانات والالتزام بالشروط والأحكام، يتم إدخال جميع المعلومات اللازمة بدقة ومن ثم تقديم الطلب بكل يسر وسهولة.

بفضل هذه الخدمة الرائدة، يمكن للمستفيد أن يتابع عملية كتابة العدل مباشرةً عبر الإنترنت دون الحاجة للزيارات الشخصية، حيث يتم إصدار رقم الإحالة الإلكتروني بشكل فوري للصك العقاري، مما يوفر له الوقت والجهد ويضمن سرعة وفاعلية في إنجاز معاملاته العقارية بكل ثقة ويقين.

طرق الإفراغ العقاري الإلكتروني

طريقة الافراغ العقاري الكترونيا عبر ناجز

استفد من أسهل وأسرع طريقة لإجراء عمليات الإفراغ العقاري عبر منصة ناجز الإلكترونية. انطلق في هذه العملية البسيطة من خلال الرابط الخاص ببوابة ناجز، حيث يمكنك الوصول إلى خدمة نقل الملكية العقارية بسهولة ويسر. قم بتحديد العقار المراد نقل ملكيته من بين القائمة المعروضة، وأدخل بيانات حسابك البنكي أو رقم الآيبان بثقة وسلام.

بعد إرسال الطلب، يتم اعتماد طلب الإفراغ العقاري بسرعة فور تأكيد المشتري، وبعد يوم واحد فقط يتم تحويل المبلغ بالكامل إلى حساب البائع. كما يمكنك متابعة تقدم الطلب بسهولة عبر الرقم المرجعي الخاص به، وباكتمال عملية الإفراغ، يتم إصدار صك عقاري جديد للمشتري على وجه السرعة.

استمتع بسلاسة الإجراءات وثقة العمل مع ناجز، واستمتع بتسهيلات العصر الرقمي في تنفيذ معاملاتك العقارية بكل سهولة ويسر.

خطوات التقديم على الافراغ العقاري الكترونيا عن طريق النافذ الوطني

استفد من عملية تقديم طلب الإفراغ العقاري السهلة والسريعة عبر الإنترنت من خلال خطوات بسيطة وفعالة. ابدأ بتسجيل الدخول عبر خدمة النفاذ الوطني الموحد عبر الرابط المخصص، ثم انقر على “طلب جديد” من القائمة المخصصة للصكوك العقارية.

اختر الصك المناسب من بين الصكوك المتاحة والمطابقة للشروط والأحكام المتعلقة بالخدمة العقارية. بعد ذلك، انقر على الصك العقاري المراد استعراضه مع جميع بيانات البائع المتاحة، وأدخل رقم الحساب الآيبان الخاص بك بالإضافة إلى بيانات الصفقة العقارية وتفاصيل المشتري.

قم بالتحقق من الرقم المرجعي أو رقم الطلب للضريبة الخاصة بالتصرفات العقارية للعقار، ثم قم بمراجعة بياناتك والتأكد من صحتها بعناية، وفي النهاية اعتمد الطلب بثقة وسهولة. استعد لتجربة مميزة ومبسطة في تنفيذ عمليات الإفراغ العقاري الإلكتروني، حيث تلتزم بالمعايير الأمنية وتحقق الكفاءة والفاعلية في كل خطوة.

 

تًعتبر قضايا الاشهار من القضايا التي يهتم مكتب أصيل المحامي بمتابعتها وحلها بكفاءة، حيث يسعى دائمًا لحماية حقوق عملائه ومساعدتهم في مواجهة أي حملات تشويه لسمعتهم.

 

الأسئلة الشائعة

ما هي شروط الإفراغ العقاري؟

قبل الشروع في عملية الإفراغ العقاري الإلكتروني، يجب التحقق من توافر مجموعة من الشروط الأساسية التي تحدد الإطار القانوني والمتطلبات الضرورية لتنفيذ العملية بنجاح. إليكم هذه الشروط بشكل شامل:

الجنسية والعمر: يجب أن يكون البائع والمشتري من الجنسية السعودية، وأن لا تقل أعمارهم عن 18 عامًا.

الملكية الواضحة: يجب على البائع أن يكون المالك الوحيد للصك العقاري الذي يخص العقار المعني بالبيع.

حساب “أبشر“: يجب على البائع والمشتري أن يمتلكوا حسابات نشطة على بوابة “أبشر” لتقديم الطلب وإجراء الإجراءات اللازمة.

عدم وجود قيود: يجب أن لا تكون هناك أي قيود مفروضة على الصك العقاري المراد إفراغه، مثل الوقف، أو الرهن، أو الحجز.

تسجيل إلكتروني: يجب أن يكون الصك العقاري مسجلاً إلكترونيًا لتنفيذ الإفراغ الإلكتروني.

مساحة العقار: ينبغي ألا تتجاوز مساحة الصك العقاري 2500 متر مربع.

قيمة البيع: يجب أن يتراوح الحد الأدنى لقيمة البيع بين 1000 ريال سعودي، والحد الأقصى 20 مليون ريال.

مخططات معتمدة: يجب أن تكون أرقام القطع المشار إليها في الصك العقاري داخل مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.

تلتزم الالتزام بهذه الشروط تضمن الامتثال للأنظمة والتشريعات القانونية، وتسهل سير العملية بشكل سلس ومنظم.

ما هي المستندات اللازمة لتقديم طلب إفراغ العقاري؟

قبل الشروع في عملية إفراغ العقار، ينبغي التحقق من توافر جميع المستندات الضرورية لضمان سير العملية بسلاسة وفعالية. تتضمن هذه المستندات:

الصك العقاري، والذي يُثبت ملكية العقار بشكل قانوني.الهويات الوطنية للبائع والمشتري، لتوثيق هويتهم وتحديد الأطراف المعنية بالمعاملة.الوكالة في حالة وجود وكيل مفوض بالتصرف نيابةً عن أحد الأطراف.الشيك المصرفي المصدق بقيمة العقار، كوثيقة مالية تثبت تحويل المبلغ المتفق عليه.سند الاستيفاء من وزارة المالية، وهو وثيقة تؤكد دفع الضرائب المستحقة عند البيع، مما يسهم في استكمال العملية بشكل قانوني وسلس.

توفير هذه المستندات يضمن سير العملية بفاعلية وسلاسة، ويحقق الامتثال للمتطلبات القانونية المعمول بها في عمليات إفراغ العقار. يُشير هذا إلى أهمية الاستعداد الجيد قبل بدء العملية. ونود أن ننوه بأن مكتب المحامي أصيل عادل السليماني وشركاؤه للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم يقدم الدعم والمساعدة في جميع الخطوات القانونية اللازمة.