أطلقت وزارة الإسكان السعودية خدمة استخراج عقد الايجار الالكتروني عبر منصة أطلقت عليها منصة إيجار، التي يمكن من خلالها تسجيل واستخراج عقود الإيجار بشكل إلكتروني بالإضافة إلى المميزات التي تقدمها المنصة في توثيق العقود وحماية حقوق كل الأطراف المؤجر والمستأجر، والهدف هو تسهيل كل الخدمات بطريقة رقمية بدلاً من إنجازها بشكل ورقي.

وهذا ما نقوم بتقديمه من خلال مكتب أصيل للمحاماة والاستشارات القانونية، حيث نقدم عدد كبير من الخدمات الخاصة بكل عقود الايجار الالكترونية وطرق استخراجها والإجراءات الرسمية الواجب اتباعها من كلا الطرفين، لكونه وثيقة رسمية تستخدم كمستند معترف به لتأجير عقار داخل المملكة، ولكن إنجاز كل ما يخص العقود يتطلب محامي مختص في مراجعة العقود الإلكترونية وهذا ما سوف نتعرف على تفاصيله في هذا المقال.

ما هو عقد الايجار الالكتروني واهميته

يعتبر عقد الإيجار الإلكتروني أحد أهم المستندات الرسمية التي تستخرج من وزارة الإسكان السعودية من أجل تنظيم السكن في العقارات المتواجدة على الأراضي السعودية، والعمل على حفظ حقوق كل الأطراف المستفيدة من الإيجار سواء صاحب العقار أو المؤجر، حيث يتم التقديم على العقد بشكل إلكتروني من خلال منصة معتمدة معروفة بإسم منصة إيجار بديلاً عن إنشاء العقود الورقية، ولذلك سوف نتعرف على مميزات عقد الايجار الالكتروني:

• السرعة في الانجاز

حيث أن استخدام عقود الإيجار الإلكترونية يعتبر أسرع من حيث الإجراءات المطلوبة في توثيق أو تسجيل عقد إيجار ورقي.

• الأمانة والدقة

تكمن أهمية تسجيل عقد الايجار الكتروني في الأمانة والمصداقية والدقة في إدخال البيانات وعدم وجود نسبة خطأ كما هو الحال في العقود الورقية التي يسهل بها التلاعب.

• إثبات السكن

فهو يعتبر خير وسيلة تستخدمها الوزارة والحكومة السعودية لإثبات سكن أي شخص داخل الأراضي السعودية من خلال تسجيل بيانات طرفي المستفيدين من عقد الإيجار مثل المالك والمستأجر.

• حفظ الحقوق

حيث أن حفظ الحقوق يكون لكل الأطراف سواء مرحر العقار أو المستأجر، وذلك لأن عملية تسجيل عقد الايجار الالكتروني، فإن التسجيل على المنصة إجراء قانوني يضمن الجميع الالتزام والسداد في المواعيد المتفق عليها.

• تسهيل الدعم المادي للمتعثرين

المقصود به في حالة تعسر أي شخص في سداد الإيجار فإن أهم الحق في المساعدة أو تسجيل العقد من خلال وسيط عبر منصة إيجار للإستفادة من الدعم المالي الذي تقدمه المملكة للمتعسرين.

•  تنوع طرق الدفع

حيث أن هو إنشاء عقود إلكترونية أو توثيقها عبر منصة إيجار له الكثير من طرق الدفع المتاحة التي قد تبدأ بسنة أو نصف سنة أو ربع سنة حسب الطريقة المتفق عليها مع المؤجر والمستأجر.

شروط عقد الايجار الالكتروني

عند الرغبة في تسجيل عقد الايجار الالكتروني لابد من معرفة كافة الشروط التي أعلنت عنها اللوائح التنفيذية المسؤولة عن تنظيم عملية الإيجار بين المالك والمستأجر والوسيط العقاري، والهدف هو تحقيق الالتزام بكل بنود العقد والتأكد من سلامة النية من كل الأطراف وتجنب حدوث أي تلاعب أو مغالطة لبنود العقد كما كان يحدث في السابق لكونها عقود ورقية سهل التلاعب ببنودها، لنتعرف في ذلك على الشروط الواجب مراعاتها عند تسجيل عقد إيجار على منصة إيجار الرسمية:

• ضرورة الالتزام بسداد قيمة الإيجار الشهري أو السنوي، وذلك حسب ما هو متفق عليه في بنود العقد.
• الالتزام بإجراءات تسجيل العقد بشكل إلكتروني وتوثيقة، ولكن بعد التأكد من الرصيد الخاص بالمؤجر أو الوسيط في استكمال كل إجراءات التسجيل المتمثلة في مبلغ 200 ريال سعودي.
• أن لا يتم استخدام العقار بهدف غير الموضح في عقد الإيجار.
• تسجيل اتفاقية الوساطة بشكل مباشر على موقع ايجار.
• تسجيل كل بيانات المؤجر والمستأجر أثناء تسجيل العقد وإدخالها بشكل دقيق.
• الإلمام بكل الالتزامات المالية حسب ما تم الاتفاق عليه مثل ( رسوم المياه – الكهرباء – الصيانة).
• عدم تعديل أي بند من بنود العقد بدون الرجوع إلى الطرف الآخر.

يعتمد عقد الإيجار النظامي في السعودية على مجموعة من الضوابط والشروط التي تضمن حقوق جميع الأطراف، ويُعد الاطلاع على التفاصيل القانونية الكاملة خطوة مهمة قبل توثيق أي عقد، ويمكنك التعرف على ذلك من خلال دليلنا الشامل حول شروط عقود الإيجار في السعودية وما يجب الانتباه إليه قبل الإبرام.

توثيق عقد إيجار إلكتروني

تعتبر خدمة توثيق عقد إيجار إلكتروني من الخدمات الدقيقة التي يجب الاستعانة بمحامي متخصص من أجل إنجازها، وذلك ما يقدمه مكتب أصيل للمحاماة والاستشارات القانونية الذي يسهل على الأشخاص تصديق عقد ايجار الكتروني، أو معرفة كل خطوات التوثيق التي تبدأ بتسجيل العقد على المنصة لنتعرف على هذه الإجراءات الرسمية في الآتي:

• تسجيل عقد الايجار الالكتروني عبر منصة إيجار.
• سوف يتم الحصول على رسالة نصية للمؤجر والمستأجر تتضمن رابط رسمي خاص بخدمة توثيق عقد إيجار إلكتروني.
• تسجيل الدخول على منصة ابشر الرسمية.
• إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
• النقر على الخدمات الإلكترونية.
• اختيار توثيق عقود الإيجار.
• تسجيل بيانات المستأجر في المكان المناسب.
• النقر على زر التحقق، وذلك من أجل استعراض الوحدات الإيجارية التي ترغب في توثيق العقد لها.
• إدخال أي بيانات خاصة بعقد الإيجار الإلكترونية – قيمة الإيجار السنوي.
• اتباع الإجراءات المطلوبة من أجل سداد رسوم توثيق عقد إيجار إلكتروني.
• الضغط على زر متابعة ودفع.
• ومن ثم الضغط على زر التالي لتوثيق العقد وطباعتها.

تجديد عقد الإيجار الالكتروني

يتسائل الكثير من الأشخاص عن أهمية أو مميزات تجديد عقد الايجار الالكتروني، وهل هناك اختلافات بينه وبين عقود الإيجار الورقية، وذلك ما يسعى مكتب أصيل للمحاماة والاستشارات القانونية بتقديمه لكل العملاء والموكلين من خلال مساعدتهم في توثيق العقود وتجديدها على منصة إيجار أو قراءة البنود والتأكد من سلامتها قانونياً،.لنتعرف على خطوات عقد الإيجار الالكتروني في الآتي:

• تسجيل الدخول على منصة إيجار الإلكترونية.
• إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
• كتابة رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
• فتح قسم العقود ومن ثم اختيار العقد الذي ترغب في تحديده.
• تقديم طلب جديد من المؤجر على أن يتم تحديد مدة العقد – قيمة الإيجار – إدخال كافة الشروط المتفق عليها.
• إرسال طلب التجديد إلى المستأجر ليتم قراءته والموافقة عليه من منصة أبشر.
• بعد موافقة المستأجر، يتم توثيق عقد إيجار إلكتروني مع سداد الرسوم الخاصة بالتحديد وهي 125 ريال سعودي في العقد السكني أو 200 ريال سعودي لتوثيق العقد التجاري.
• ومن ثم تقوم منصة إيجار بإرسال إشعار يفيد تجديد العقد ويمكن طباعته بشكل ورقي.

تعديل عقد الايجار الالكتروني

يظهر دور مكتب أصيل للمحاماة في إلغاء أو تعديل تقود الإيجار الإلكترونية، وذلك بعد التأكد من بنود العقود وحفظ حقوق كل الأطراف المستفيدة( المؤجر – المستأجر – الوسيط العقاري)، مع توضيح كل الحالات التي يمكن من خلالها تعديل عقد الايجار الالكتروني، لنتعرف بذلك على الخطوات التي يمكن من خلالها إنجاز هذه الخدمة:

• تسجيل الدخول على منصة إيجار الإلكترونية.
• إدخال البيانات الشخصية المتمثلة في الإسم – كلمة المرور.
• فتح قسم العقود والضغط على إدارة العقود.ا
• اختيار العقد الذي ترغب في إجراء تعديلات عليه.
• النقر على كلمة تعديل بجوار العقد الذي قمت باختياره.
• تسجيل أي تعديلات في العقد مثل ( مدة العقد – قيمة العقد).
• الضغط على حفظ وإرسال.
• ليتم إرسال طلب التعديل إلى الطرف الآخر من أجل الموافقة عليه.

تحويل عقد الايجار الى عقد الكتروني

 إذا كنت ترغب في تحويل عقد الإيجار الورقي إلى عقد إلكتروني، عليك الاستعانة بمحامي مكتب عادل للمحاماة والاستشارات القانونية الذي يساعدك على إنجاز كافة الإجراءات الرسمية التي يتم في ضوئها تحويل العقد إلى عقد الكتروني من خلال منصة إيجار الرسمية المعلن عنها من قبل الحكومة السعودية، حيث يقوم كلا من المؤجر والمستأجر بتوثيق العقد عبر منصة ابشر بعد التأكد من تسجيله بشكل قانوني، والامتناع عن التوثيق يمكن أن يسجل حالة العقد تعاقدية من طرف واحد باستخدام العقد الورقي، ليتم بعد ذلك اعتماده بشك

ل رسمي. 

تكلفة عقد الايجار الالكتروني

وفق ما أعلنت عنه التنظيمات العقارية بالمملك

ة العربية السعودية، بات توثيق العقد من الأمور الإلزامية وليست اختياريه، والتي تضمن حقوق أطراف عملية التعاقد وتحافظ على للالتزامية بكل بنود العقد، وهذا ما دفع الكثير من المواطنين والمقيمين بطرح عدد من التساؤلات حول سعر عقد الايجار الالكتروني، والذي يبلغ 200 ريال سعودي يتم دفعها السنة الأولى في حالة تسجيل العقد لأول مرة، حيث أن رسوم العقد موحدة سواء كان تجاري أو غير تجاري.

 رسوم عقد الايجار التجاري الالكتروني

يختلف سعر عقد الايجار الالكتروني من بلد لأخرى، ولكن عند التحدث عن رسوم عقد إيجار تجاري بالمملكة العربية السعودية نجد أن المبلغ المبدئي المفترض دفعه هو 200 ريال سعودي عن السنة الأولى، أما في حالة التجديد، يتم دفع رسوم تجديد عقد الايجار الالكتروني وهي 400 ريال سعودي في العام الواحد، حيث أن رسوم التجديد تكون مسؤولية المؤجر، بالإضافة إلى بعض الرسوم الإدارية الأخرى التي قد تطلب منه مثل الوساطة العقارية وتمثل نسبة 2.5% من قيمة الإيجار السنوي ويتم دفعها عند توقيع العقد لأول مرة.

 

طريقة الغاء عقد الايجار الالكتروني

عند انهاء عقد الايجار الالكتروني لابد من اتباع بعض الخطوات المعلن عنها بشكل رسمي من منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية، والتأكد من أن إلغاء العقد متوافر به كل الشروط التي تتيح للطرف الحق في إلغاء العق

د، وهذا يبطل العقد وبنوده تماماً، على أن يتم الإلغاء باتفاق من كل الأطراف المستفيدة من العقد لنتعرف بذلك على طريقة انهاء عقد الايجار الالكتروني بالخطوات:

1. تسجيل الدخول على منصة إيجار الرسمية.
2. لابد من استخدام رابط الدخول الذي يختلف من المؤجر أو المستأجر.
3. التأكد من تسجيل أي بيانات شخصية مطلوبة بدقة.
4. تقديم طلب إلغاء عقد الإيجار.
5. توضيح سبب انهاء عقد الايجار الالكتروني.
6. ضرورة الحصول على موافقة الطرف الآخر سواء كان الإلغاء من المؤجر أو المستأجر فلابد من موافقة الطرف الآخر.
7. وبذلك وبعد التأكد من إتمام الإلغاء من خلال المنصة، سوف يتم الحصول على اشعار يؤكد الإلغاء بنجاح.

الاستعلام عن عقد الايجار الالكتروني

الاستعلام عن عقد الايجار الالكتروني يتطلب اتباع العديد من الطرق أو الإجراءات التي يمكن من خلالها استعراض العقد أو طباعته أو إجراء أي تعديلات عليه بموافقة الطرف الآخر، ومن أهم طرق الاستعلام هو تسجيل الدخول على منصة إيجار الر

سمية المسؤولة عن كل إجراءات عقود الإيجار، بالإضافة إلى الدخول باستخدام منصة ناجز التابعة لوزارة العدل السعودية لنتعرف بذلك على خطوات الاستعلام في الآتي:

1. فتح منصة إيجار الرسمية عبر متصفحات الانترنت الخاصة بك.
2. إدخال بيانات النفاذ الوطني بخاصة بك مثل اسم المستخدم – كلمة المرور – رقم الهوية الوطنية.
3. فتح قائمة الخدمات الإلكترونية.
4. النقر على استعلام عن عقد إيجار.
5. تسجيل البيانات المطلوبة من قبل المنصة مثل ( رقم العقد – رقم الهوية الوطنية).
6. ليتم بذلك عرض كل التفاصيل الخاصة بالعقد.

وفي النهاية فإن عقد الايجار الالكتروني بكل خدماته من تعديل أو توثيق أو إلغاء باتت تشكل دقة وشفافية عالية في إنجاز خدماتها، وذلك بعد تحويلها إلى خدمات الكترونية عبر منصة رسمية تحفظ الحقوق لكل أطراف العملية الإيجارية التي شهدت الكثير من المشاكل الفترة الأخيرة نتيجة التعاملات الورقية والتلاعب في بنود العقد وهذا ما سعت الحكومة السعودية إلى القضاء عليه بمنصة إيجار الإلكترونية.

لماذا مكتب أصيل هو الأفضل في خدمات عقد الايجار الالكتروني؟

يعتبر مكتب أصيل هو الخيار الأفضل أمام أصحاب العقارات أو الملاك والمؤجرين الراغبين في توثيق عقود الإيجار وتسجيلها بشكل رسمي من أجل ضمان حقوقهم وغدن التلاعب في أي بند من بنود العقد، مع وضع الشروط والالتزامات التي تضمن لصاحب العقار والمستأجر حقه لنتعرف على أهم ما يميزنا في خدمات عقد الايجار الالكتروني:

• سرعة الإنجاز،.أهم ما يميزنا في إنهاء كل إجراءات عقود الإيجار وتسجيلها.
• دقة البيانات، حيث نقوم بمراجعة العقود والتأكد من سلامة بنودها قانونياً.
• الخبرة القانونية، حيث لدينا فريق متخصص سنوات طويلة في فهم عقود الإيجار وتدقيقها.
• المتابعة الفورية، وذلك من أجل تقديم حلول للمشاكل الخاصة بعقود الإيجار الإلكترونية.
• التعامل مع المنصات الحكومية، حيث نقوم بتسجيل العقود أو توثيقها من خلال المنصات الحكومية المعتمدة.
• الاستشارة القانونية، نقود بتقديم استشارات قانونية قبل كتابة العقود وتسجيلها 

إذا كان لديك أي استفسارات بخصوص عقد الايجار الالكتروني او توثيقه بشكل قانوني ومراجعة العقود قانونياً عليك التواصل مباشرة مع مكتب أصيل عادل للمحاماة والاستشارات القانونية عبر الآتي:

للتواصل:

966535080304+

966595093202+

راسلنا عبر: الواتس اب

أو من خلال البريد الإلكتروني: info@sul-aza.com

الأسئلة الشائعة

ما أهمية تسجيل عقد الايجار الالكتروني؟

تتمثل أهمية تسجيل عقود الإيجار الإلكترونية في ضمان الثقة والمصداقية بين أطراف العقد، والالتزام أمام الدولة بما يتضمنه العقد من بنود.

كم رسوم تسجيل عقد الايجار الالكتروني؟

تسجيل عقد الايجار على منصة إيجار لأول مرة يتطلب دفع رسوم مالية قدرها 200 ريال سعودي، ولكن في حالة تجديد العقد يتم دفع مبلغ قدره 400 ريال سعودي.