كيف الغي وكاله في السعودية؟ ذلك السؤال يطرحه كثير من الناس في السعودية، وغالبًا يحدث ذلك عندما يكون هناك تغير في الظروف، لأنك في الأساس تكون قد منحت شخص إذن قانوني حتى يتصرف نيابة عنك في وقت كنت تثق به، ثم تبدلت الأمور أو انتهت الحاجة من الوكالة، وأصبحت تريد إدارة شؤونك بنفسك سواء في أمور عقارية أو مالية أو تجارية أو غيرها، ومكتب أصيل للمحاماة سوف يوضح لعملائه كيف يقومون بتلك الخطوة بشكل صحيح ورسمي.

ما المقصود بفسخ الوكالة؟

الوكالة تعتبر بمثابة عقد بينك وبين شخص آخر، منحته صلاحية التصرف نيابة عنك في أمر معين أو أمور مختلفة، وفسخ تلك الوكالة يعني إنهاء ذلك العقد، ووقف تلك الصلاحيات بشكل رسمي، والجدير بالذكر أن هناك فرق بين انتهاء الوكالة وفسخها وهو:

• انتهاء الوكالة يعني أنها انتهت من تلقاء نفسها، مثل وفاة أحد الطرفين، أو انتهاء المدة المحددة في العقد، أو الانتهاء بسبب تحقق الغرض الذي أنشئت الوكالة من أجله.
• فسخ الوكالة يعني أنك أنت من قرر إنهائها بإرادتك، وهذا هو الذي نتحدث عنه.

متى تحتاج إلى إلغاء الوكالة؟

في إطار الإجابة عن سؤال كيف الغي وكاله في السعودية، سوف نوضح الأسباب التي تجعل الشخص في حاجة إلى القيام بذلك الإجراء ومنها:

• تغير الظروف لأنك قد تكون خارج البلاد وتحتاج شخص يقوم بشيء نيابة عنك، حتى تعود إلى بلدك مرة ثانية وتصبح قادر على إدارة أمورك.
• انتهاء الغرض من الوكالة، فإذا كانت لغرض محدد مثل بيع عقار أو إتمام إجراء رسمي، والآن انتهى ذلك الإجراء فلا يكون هناك داعي من وجود الوكالة.
• فقدان الثقة بالشخص الآخر وذلك يعتبر من أكثر الأسباب الشائعة التي يأتي ناس لمكتبنا لطلب الغاء الوكالة بسببها، خاصة إذا كان الوكيل يتصرف بطريقة لا تجعلك تشعر بالراحة أو عكس المتفق عليه معك.
• في حالة اكتشاف خطأ في الوكالة مثل أن تكتشف أن الصلاحيات الممنوحة أكبر مما كنت تريد، وتريد تصحيح الأمر.

طرق فسخ الوكالة دون علم الوكيل

يسأل بعض من عملائنا سؤال: كيف الغي وكاله بدون علم الوكيل وهل يحق لي ذلك؟

الإجابة هي نعم يحق للموكل فعل ذلك دون أن يخبر الوكيل مسبقًا، ودون أن يحتاج إلى موافقته، وذلك الحق منحه النظام السعودي للموكل في المملكة، مستند إلى مبدأ أن الوكالة قائمة على الثقة، وعندما تسقط تلك الثقة يمكن للموكل إنهاء تلك الوكالة، وإليك أهم الطرق التي تمكنك من فعل ذلك:

أولًا: فسخ الوكالة إلكترونيًا

تعتبر تلك هي أسهل وأسرع طريقة يمكن اتباعها في الوقت الحالي، حيث تستطيع من خلال المنصات الإلكترونية الحكومية المختصة تقديم طلب إلغاء الوكالة دون الحاجة إلى الذهاب إلى أي مكان.

ثانيًا: فسخ الوكالة عبر الجهات المختصة

في بعض الحالات تحتاج إلى مراجعة بعض الجهات الرسمية مباشرة، خاصة إن كانت الوكالة تتعلق بأمور جهة حكومية معينة، أو ارتبطت بعقود تجارية.

ثالثًا: فسخ الوكالة عن طريق كتابة العدل

يتم اللجوء إلى ذلك الخيار عندما تكون الوكالة الأصلية تم تحريرها لدى كتابة العدل، أو عندما يوجد نزاع أو مشاكل وتعقيدات قانونية تحتاج أن يكون هناك توثيق رسمي لها.

خطوات فسخ الوكالة إلكترونيًا خطوة بخطوة

إذا كنت تسأل كيف الغي وكاله بأسرع طريقة ممكنة، فلا توجد طريقة أفضل من المنصة الإلكترونية، وإليك الخطوات التي يجب اتباعها بالتفصيل:

1. تسجيل الدخول على المنصة الإلكترونية المختصة بالوكالات في المملكة العربية السعودية، مع مراعاة أن تسجل دخولك بهويتك الوطنية.
2.  بعد الدخول إلى المنصة يجب عليك البحث عن الوكالة في قائمة الوكالات المسجلة باسمك، ومن ثم سوف تظهر لك الوكالات الموجودة نشطة.
3. اختار الوكالة المراد إلغاؤها، وتأكد أنك اخترت الخيار الصحيح قبل استكمال باقي الخطوات.
4. تقديم طلب الإلغاء عن طريق الضغط على خيار الإلغاء أو الفسخ، وأكمل الخطوات المطلوبة، والتي قد يكون من ضمنها طلب بيانات إضافية للتحقق من كل التفاصيل قبل الإلغاء.
5. آخر خطوة تقوم بها بعد تقديم الطلب هي أن تحتفظ برقم الطلب أو الإشعار الذي يصلك، حتى تتأكد من أن المنصة قامت بإلغاء ذلك الطلب فعليًا.

كيف تتحقق من إلغاء الوكالة إلكترونيًا؟

هذه نقطة يغفل عنها كثير من الناس، فقد يأتي عميل إلى مكتبنا ويسألنا كيف الغي وكاله ونقول له الخطوات المطلوبة، لكنه عندما يقدم طلب الإلغاء لا يقوم بمتابعته، ولا يتأكد من إتمام الإلغاء وتظل الوكالة سارية ولتفادي ذلك يجب:

• العودة إلى المنصة بعد فترة والتحقق من حالة الطلب.
• التأكد من أن الوكالة لم تعد تظهر ضمن الوكالات النشطة.
• احتفظ دائمًا بإشعار الإلغاء أو لقطة شاشة التي تثبت أن عملية الإلغاء اكتملت، لأن هذا الإشعار قد يكون مهم جدًا فيما بعد إذا حدث أي خلاف بخصوص صلاحيات الوكيل بعد تاريخ الإلغاء.

المستندات المطلوبة عند إلغاء الوكالة

• الهوية الوطنية وهي المستند الأساسي في أي إجراء رسمي بالمملكة.
• بيانات الوكالة والمقصود بها رقم الوكالة أو تاريخها أو اسم الوكيل.
• بعض المستندات الإضافية وذلك في حالة وجود نزاع، أو كانت الوكالة خاصة بأمور مالية أو تجارية أو عقارية، لأن مثل هذه الحالات قد تتطلب منك تقديم مستندات تثبت ملكيتك أو صلاحيتك في الإلغاء.

أشكال فسخ الوكالة المختلفة

بعد أن قام مكتب أصيل للمحاماة بالإجابة على سؤال: كيف الغي وكاله بالمملكة، يأتي الدور على توضيح أشكال فسخ الوكالة المختلفة ومنها:

فسخ الوكالة دون علم الوكيل

أوضحنا أن طريقه فسخ الوكاله دون علم الوكيل حق مكفول لك أنت كموكل، لأن الوكالة تعتمد على ثقتك أنت في هذا الشخص، ولا تحتاج إلى إذن الوكيل لإنهائها. 

من الناحية العملية يفضل إبلاغ الوكيل بعد الإلغاء أو في نفس الوقت، لتجنب القيام بأي طلبات أو تصرفات وهو لا يعلم بالإلغاء. 

فسخ وكالة من طرف واحد

هذا النوع يشمل الحالات التي ينهي فيها أحد الطرفين الوكالة دون اتفاق، وهو جائز من حيث المبدأ للموكل، لكن قد يترتب عليه بعض الأمور القانونية خاصة إذا كانت الوكالة مرتبطة بالتزامات مالية أو عقود مع أطراف أخرى.

فسخ الوكالة دون علم الموكل

هذا النوع يكون نادر الحدوث، وفيه يتنازل الوكيل عن مهمته، وهو شيء مسموح به وجائز في النظام السعودي، لكن الوكيل في تلك الحالة يكون مسؤول عن إبلاغ الموكل بإلغاء الوكالة حتى لا يتضرر من توقف الوكيل عن التصرف فجأة.

ما الفرق بين الوكالة العامة والوكالة الخاصة عند الإلغاء؟

الإجابة على سؤال كيف الغي وكاله في المملكة هل تطبق على كل من الوكالة العامة والوكالة الخاصة أم هناك فروقات بينهم في الإلغاء؟ إليك التفاصيل:

الوكالة العامة تمنح الوكيل صلاحيات كبيرة جدًا تشمل التصرف في معظم شؤون الموكل، من بيع وشراء وتعاقد وغيره، وتلك تعتبر من أخطر أنواع الوكالات، لأن الشخص الذي يوجد معه تلك الوثيقة يكون يملك صلاحيات شبه مطلقة.

الوكالة الخاصة تحدد صلاحيات الوكيل في شيء أو أمر معين فقط، مثل بيع عقار أو إنهاء معاملة معينة.

التأخر في الغاء وكالة عامة قد يعرضك ويعرض ممتلكاتك للخطر خاصة إذا ظهر علامات توضح عدم الثقة في الوكيل، لأن بموجب تلك الورقة قد يستمر في التصرف حتى يعلم بالإلغاء، لكن الوكالة الخاصة يكون تأثيرها محدود ومقتصر على الانتهاء من مهمة أو طلب معين.

أسباب فسخ الوكالة الخاصة

أوضحنا من قبل كيف الغي وكاله عامة وأهم الأسباب التي تدفع الموكل لذلك، وهنا سوف نوضح الأسباب التي تدفع الناس لإلغاء وكالاتهم الخاصة مثل: 

• انتهاء الغرض منها فعندما ينتهي العمل الذي أنشئت الوكالة من أجله، يصبح إلغاؤها خطوة عادية وضرورية.
• فقدان الثقة خاصة عندما تظهر أمور وتصرفات تشعرك بعدم الارتياح.
• إساءة استخدام الصلاحيات وذلك عندما يتصرف الوكيل في أمور خارج نطاق الوكالة.
• عندما تكتشف أن لدى الوكيل مصلحة شخصية تتعارض مع مصلحتك في الصفقة أو الموضوع الذي وكلته فيه.
• في حالة وجود ضرر على الموكل وتلك هي أكثر حالة مهمة، وتحتاج اتخاذ إجراء قانوني بجانب الإلغاء.

شروط فسخ الوكالة في السعودية

لكي يكون إلغاء الوكالة صحيح لا بد من توافر شروط معينة حددها النظام السعودي، والتي سوف نذكرها فيما يلي:

• أن تكون صاحب الصفة القانونية بمعنى أن تكون أنت الموكل الأصلي أو من يمثله بشكل قانوني.
• في حالة عدم وجود مانع نظامي، فبعض الوكالات ترتبط بحقوق أطراف أخرى ولا يجوز إلغاؤها بشكل فردي.
• الالتزام بالإجراءات الرسمية لأن الإلغاء الشفهي لا يكفي ولا يعتد به رسميًا، ويكون لا بد من توثيق الإلغاء.
• مراعاة حقوق الغير خاصة إذا كانت الوكالة مرتبطة بعقود أو التزامات مع أطراف خارجية.

متى لا يجوز فسخ الوكالة دون موافقة الوكيل؟

القاعدة العامة تتيح للموكل إلغاء الوكالة في الوقت الذي يريده، لكن هناك استثناءات معينة أقرها النظام السعودي مثل:

• الوكالات المرتبطة بحق للغير فعندما يكون الوكيل مرتبط بطرف آخر لديه حقوق في تلك الوكالة، ففي هذه الحالة الإلغاء لا يسقط ما تم بموجب تلك الوكالة من قبل، لكنه يتم وقف أي إجراءات مستقبلية.
• الوكالات غير القابلة للعزل وهي توكيلات خاصة لا يستطيع الموكل أن يرجع فيها بسهولة أو يلغيها من طرف واحد، لأن فيها مصلحة للوكيل نفسه أو لشخص ثالث مرتبط بها.
• الحالات التي يضر فيها الإلغاء بحقوق الوكيل مثل أن يكون الوكيل قد أنفق أموال أو بذل جهد بناء على تلك الوكالة، وإلغاؤها المفاجئ يلحق به ضرر، وفي تلك الحالة يجب تعويضه.

لماذا لا يمكن فسخ الوكالة غير القابلة للعزل؟

الوكالة غير القابلة للعزل هي وكالة اشترط فيها عند إنشائها أنها لا تلغى أو تم تقييدها بشروط معينة، وغالبًا تكون مرتبطة بمصلحة الوكيل نفسه.

مثال: إذا وكلت شخص في بيع عقار واتفقت معه على أن يأخذ جزء من العائد، وهذا الاتفاق كان موثق، فتلك الوكالة تعتبر غير قابلة للعزل لأنها مرتبطة بحق للوكيل.

إجراء فسخ تلك الوكالة يكون ممكن ومتاح، لكنه بشرط أن يتم تعويض الشخص عن الضرر الذي لحق به نتيجة ذلك الإجراء، وتلك من أهم الحالات التي ينصح فيها الرجوع إلى مكتب متخصص مثل مكتب أصيل عادل السليماني للمحاماة قبل اتخاذ أي خطوة، لمنع حدوث المشاكل القانونية.

الآثار القانونية المترتبة على فسخ الوكالة

عندما تلغي الوكالة لا ينتهي الأمر بمجرد الضغط على زر الإلغاء، بل تكون هناك بعض النتائج والآثار القانونية التي يجب أن تعرفها:

• انتهاء صلاحيات الوكيل فبمجرد صدور قرار الإلغاء الرسمي، لا يحق للوكيل التصرف نيابة عنك في أي شيء.
• إذا تصرف الوكيل بعد الإلغاء بموجب الوكالة وهو لا يعلم أنه تم إلغائها فالتصرف يكون نافذ على الموكل بحكم القانون طالما لم يقوم بالإبلاغ، لكن إذا علم بالإلغاء وتصرف فأنت كموكل تكون غير مسؤول عن تصرفاته.
• لا يؤثر الفسخ على العقود التي تم الاتفاق عليها قبل الإلغاء، بشرط أن تكون قد تمت بشكل صحيح، وتظل تلك العقود سارية، لأن الإلغاء لا يلغي ما مضى، بل يوقف ما هو آت.
• قد يكون للوكيل حقوق مقابل ما قام به من أعمال بموجب الوكالة، وتلك الحقوق لا تسقط بمجرد الإلغاء.

مدة سريان الوكالة بعد تقديم طلب الإلغاء

الإلغاء ينفذ رسميًا من تاريخ اعتماده من الجهة المختصة، وليس بداية من تاريخ تقديم الطلب، لذلك:

• لا تفترض أن الوكيل فقد صلاحياته بمجرد أن تقوم بتقديم الطلب.
• تابع حتى تتأكد من اعتماد الإلغاء فعليًا.
• في الحالات العاجلة التي لا تحتمل التأخير، ينصح باستشارة محامي محترف لاتخاذ إجراءات احترازية إضافية، إلى حين اعتماد الطلب.

أضرار الوكالة العامة

من واقع خبرتنا في مكتب أصيل وجدنا أن كثير من المشكلات يكون سببها الوكالة العامة، لذلك نحرص على توضيح أبرز مخاطرها لعملائنا:

• الصلاحيات التي تعطيها للوكيل بشكل مفرط، لأنها تتيح له التصرف في معظم شؤونك، وهذا قد يعني بيع ممتلكاتك أو الاتفاق عقود باسمك دون الرجوع إليك.
• مخاطر التصرفات المالية، لأن الوكيل يستطيع التعامل مع حساباتك أو أصولك المالية إذا نصت الوكالة على ذلك.
• إساءة الاستخدام حتى لو كان الوكيل من الناس الذين تثق بهم، فمن الممكن أن يكون من الأشخاص الذين يقعون في الأخطاء، أو تتغير مصالحهم مع الوقت.
• المشكلات القانونية الناتجة عن الإهمال لأن أحيانًا لا تكون هناك نية سيئة، لكن الوكيل يهمل متابعة أمر مهم، وتكون أنت من يتحمل النتيجة.

كيف تتجنب أضرار الوكالة العامة؟

• حدد الصلاحيات بشكل واضح فبدلًا من الوكالة العامة، اختار الوكالة الخاصة التي تحدد للوكيل أمور معينة يقوم بها فقط.
• اجعل هناك مدة محددة للوكالة، وضع تاريخ انتهاء محدد حتى لا تظل الوكالة قائمة.
• اختر وكيلك بعناية فالثقة وحدها لا تكفي، والأهم من الثقة الوضوح في شروط الوكالة.
• راجع وكالاتك القائمة فكثير من الناس قد لا يعرفون أن لديهم وكالات لا تزال سارية، لذلك يجب أن تراجعها بين الحين والآخر.
• ألغي الوكالة فور انتهاء الحاجة منها، وننصحك بألا تؤجل تلك الخطوة، لأن استمرار الوكالة دون حاجة يعني استمرار الخطر.

الأخطاء الشائعة عند إلغاء الوكالات إلكترونيًا

من الخبرة العملية والمشاكل والقضايا التي نراها يوميًا في مكتب أصيل للمحاماة، يمكننا أن نوضح بعض الأخطاء التي يقع فيها كثير من الناس وهم يحاولون إلغاء وكالاتهم، حتى نساعد آخرين على تجنبها مثل:

• اختيار وكالة خاطئة فإذا كان لديك أكثر من وكالة، تأكد أنك اخترت الوكالة التي تريدها، لأن الخطأ هنا يلغي وكالة لا تريد إلغائها ويعطل مصالحك.
• عدم التحقق من اكتمال الإلغاء لأن الكثير من الناس يقدمون الطلب ثم يغادرون المنصة اعتقادًا أن الأمر انتهى، لذلك يجب أن تتأكد دائمًا من أن الإلغاء اكتمل بالفعل.
• تجاهل الإشعارات الرسمية التي ترسل من خلال الجهات المختصة والتي تطلب بيانات إضافية لاستكمال الإلغاء، لأن في حالة عدم الرد يتم وقف إلغاء الوكالة.
• عدم مراجعة الصلاحيات بعد الإلغاء، حيث يجب أن تتأكد من أن الوكيل لم يكن قد قام بأي إجراء أو عقد لا تعرف به قبل تقديمك طلب الإلغاء.

دور مكتب أصيل عادل السليماني للمحاماة في إجراءات فسخ الوكالة

يجيب مكتب أصيل عن سؤال: كيف الغي وكاله عامة أو خاصة، لكن من الضروري أن تعرف أن ليس كل حالات إلغاء الوكالة بسيطة، فبعضها يكون صعب ويحتاج إلى خبرة، وفريق محامين مكتبنا لديهم المعرفة التي تجعلهم قادرين على تقديم خدمات متكاملة تشمل:

• يراجع المكتب الوكالات الموجودة لدى العميل تحديد طبيعتها ومدى قابليتها للإلغاء.
• تقييم إمكانية الإلغاء عن طريق دراسة ما إذا كانت هناك حقوق للغير مرتبطة بالوكالة أم لا، لأن إذا كان هناك لأشخاص أخرين حقوق لا يتم الإلغاء.
• معالجة النزاعات التي يكون لها علاقة بالوكالة عندما يكون الإلغاء محل خلاف بين الطرفين.
• تقديم الاستشارات القانونية لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح في الوقت المناسب.

متى تحتاج إلى محامي عند إلغاء الوكالة؟

ليس كل إلغاء يحتاج محامي، فهناك حالات تكون فيها الاستشارة ضرورة لا غنى عنها مثل:

• عندما يكون هناك نزاع فعلي بينك وبين الوكيل.
• إذا كانت الوكالة تتعلق بأمور تجارية أو مالية كبيرة.
• حين ترتبط الوكالة بحقوق أطراف خارجية.
• إذا كانت الوكالة تسبب بعض المشاكل القانونية أو تؤدي إلى نزاعات أو يكون بها تضارب مصالح، أو تجاوز الوكيل لصلاحياته 
• حين تشك في أن الوكالة تصنف من ضمن الوكالات غير القابلة للعزل.

إذا وصلت إلى هنا وتتساءل كيف الغي وكاله فالجواب البسيط هو: ابدأ الآن ولا تؤجل، فكل يوم تبقي فيه وكالة لم تعد تحتاجها هو يوم تبقى فيه صلاحيات غير ضرورية بيد شخص آخر، كما أن الخطوات الإلكترونية سهلة ويمكنك إنهائها بنفسك، لكن إذا كنت أمام وكالة معقدة فلا تتردد في طلب المشورة القانونية من فريق مكتب أصيل عادل السليماني للمحاماة وسوف يوضح لك الأفضل لحالتك.

إليك الأرقام التي يمكنك التواصل من خلالها مع مكتب أصيل عادل السليماني للمحاماة لطلب أي استشارات بخصوص إلغاء الوكالات:

• 966535080304
• 966595093202

الأسئلة الشائعة بخصوص كيف الغي وكاله

هل يحق للموكل فسخ الوكالة؟

نعم، فذلك يعتبر حق يعطيه النظام السعودي للموكل، ويستطيع ممارسته في أي وقت مع مراعاة الاستثناءات التي أقرها النظام.

هل يجوز إلغاء الوكالة الخاصة من طرف واحد؟

نعم يجوز ويمكن عمل ذلك في الغالب، لكن قد يترتب عليه مسؤولية قانونية خاصة إذا كان الأمر مرتبط بالتزامات مع أطراف أخرى.

هل يحق للوكيل الاعتراض على فسخ الوكالة؟

من حيث المبدأ لا يكون له الحق في الاعتراض على فسخ الوكالة، لكن يكون له حق في المطالبة بتعويض في حالات معينة.

هل يمكن فسخ الوكالة دون مراجعة كتابة العدل؟

نعم، يكون ذلك متاح في حالات كثيرة خاصة إذا كانت المنصة الإلكترونية، لكن وكالات معينة قد تحتاج فيها مراجعة كتابة العدل.